9月25日起，存量首套房贷利率追究下调。记者了解到，存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借钱东谈主而言，还款付息压力彰着松开，提前还贷需求也随之缩短。多家银行暗示，目下提前还贷业务减少神秘顾客公司怎么收费，还有部分已预约提前还贷的客户选拔取销恳求。

● 记者 石诗语

存量房贷利率查询量陡增

中国证券报记者调研了解到，25日早上8时便有借钱东谈主连续收到银行发送的存量房贷利率治愈完成的短信奉告。

“今天一大早就收到江苏银行发来的信息，利率浮动值由108BP治愈为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到面前利率已显现为4.2%。

广西南宁的董女士也在酬酢平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，目下利率已治愈至4.3%，利率浮动加点治愈为0BP。

“下调照实挺多的，我是2019年7月签的贷款公约，此前利率是5.625%，这次治愈后，直降132.5BP。”董女士暗示。

由于25日上昼存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务不错启动进行查询和恳求，导致部分银行的短信系统、手机银行系统堕入繁忙，出现一定进程延长和拥挤。

广东佛山的刘女士暗示：“身边有同在邮储银行办理房贷的共事收到短信奉告，但我等了一上昼也莫得收到，其后又登录邮储银行APP，显现业务参谋量较大。”

随跋文者向邮储银行办当事人谈主员征询了解到，由于面前查询和办理业务的客户较多，系统较为繁忙，个别客户可能遭受查询十分的情况，可退出后再进行尝试。

部分银行系统出现的十分领导，是个别客户遭受的暂时表象，大宗客户尝试几次后系统景况可规复经常。

部分借钱东谈主取消提前还贷恳求

存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借钱东谈主而言，还款付息压力彰着松开，提前还贷需求也随之减少。

来自杭州的高先生告诉记者：“此前一直在磋议提前还贷，半个月前提交了恳求，预约10月10日提前还款。然而今天收到银行短信，利率也曾治愈到4.2%，一下子降了158BP，月供直降2000多元，嗅觉莫得提前还贷的必要，核定在APP上取消了提前还贷的恳求。”

此外，新闻记者从多家银行了解到，目下提前还贷业务量确有所减少。

工商银行个贷办当事人谈主员向记者暗示：“目下提前还贷要列队的表象也曾莫得了，相干业务经过咱们也进行简化，大部分客户不错终了皆备在线上操作办理，部分有寥落情况的客户需要书面材料恳求。”

此外，该办当事人谈主员还暗示：“存量房贷降息的策略出台后，参谋提前还款业务的客户彰着减少，还有部分客户取销了提前还款恳求。”

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成就银行北京地区个贷中心办当事人谈主员向记者暗示：“提前还贷也曾不需要列队，客户按照公约商定的本事提前在系统中恳求即可，审核通事后在商定的还款日历系统会自动扣款。”

成都农商行相干贷款东谈主员告诉记者：“关于此前已完成提前还款扣款操作的款项，咱们不再进行利率治愈。如有剩余本金尚未了债的，但凡安妥条目的，可进行利率下调。此外，关于已建议提前还款恳求、但尚未完成扣款的客户，也可说明本人需要取销提前还款恳求，安妥条目的纳入这次治愈范畴。”

住户欠债压力减小

不少银行业内东谈主士觉得，目下提前还贷情况也曾有所减少，预期赢得骨子性改善。缩短存量房贷利率，住户利息职业将有用减小，成心于优化住户财富欠债结构，增强消耗才融合信心。

中信建投证券首席经济学家黄文涛觉得，存量房贷利率的治愈，一方面梗概匡助部分银行减少因提前还贷变成的计较压力;另一方面梗概匡助减少住户开销、建造住户财富欠债表，并在一定进程上通过“开源节流”匡助住户提升净收入，促进消耗开销。同期，可进一步缩短住户财富欠债表关于房地产市集的依赖。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓暗示：“关于市民而言，是否有必要提前还贷，主要照旧看本人的钱袋子神秘顾客公司怎么收费，因为利差而‘借新还旧’莫得必要。但若是手头有充裕的现款又无好的宽待去向，则仍有提前还贷的可能。”